Archief voor categorie: Verslag

Donderdag 24 april was een groep bewoners bijeen om zaken rondom het collectief beheer van gemeenschappelijke ruimtes uit te werken.
In het gesprek bleken continu twee benaderingen die samen zorgen voor een goede richting, zo werd gezegd. De eerste benadering was die van zorg, onderhoud en spelregels. Hoe voorkom je dat het een zootje wordt? De andere benadering was juist dat door middel van leuke activiteiten en ontmoetingen de kansen in de buurt zitten.

In elk geval werd duidelijk dat de komende tijd wel gebruikt kan worden om een aantal zaken organisatorisch te gaan regelen. Hoe richt je op een ontspannen en vrolijke manier een soort bewonersvereniging in waar de boel goed geregeld is, maar niet overgeorganiseerd.  We hebben hier nog even tijd voor en het is makkelijker voor te stellen als we weten wie waar komt te wonen, dus na september.

Beter goed gejat dan…
Wat we ter voorbereiding al wel gaan doen: we gaan op 4 juni een seminar organiseren waar we bewoners en organisatoren van inspirerende voorbeeldprojecten uitnodigen. Zij vertellen over hun projecten, en de daar gemaakte keuzes, oplossingen en voor- en nadelen van hun eigen woonsituatie. Allemaal in het kader van: collectief beheer. Zet deze avond vast in je agenda! Meer info en meld je aan voor dit event op Facebook.

Nadat de wintermaanden vooral gingen over plattegronden, gevels en andere fysieke verschijningsvormen, stond de afgelopen maand in het teken van ‘wat je samen doet’.
Stap voor stap liepen we langs de inspiratie tot nu toe voor de collectieve ruimtes, de gezamenlijke tuinen, het inzetten voor elkaar en door elkaar. Daarnaast kwamen nog openstaande punten uit eerdere bijeenkomsten voorbij: hoe kun je je matspunten inzetten om je woning te reserveren? Wat vinden bewoners van een meer continue en compacte realisatiefase? En tenslotte: wat zien we als treffende mix aan woningen per gebouw en per vloer?

Een Collected dus over SAMEN uit het DNA van SPACE-S. Over beheer. Over delen. In de stijl van een referendum! De dik vijftig bewoners konden hun stem uitbrengen. In de uitwerking zijn de resultaten erbij geplaatst.

LAB SAMEN
Bewoners Wessel en Axel lieten beelden zien van de inspiratie die gedeeld is tijdens het voorafgaande LAB. Een deel van die discussie ging over het verlenen van diensten. Er is een belangrijke scheiding gemaakt tussen diensten die bewoners onderling aan elkaar leveren. Zoals bijvoorbeeld een hondenuitlaatservice of koken of boodschappen doen. Daarnaast zijn er ook diensten die aan Woonbedrijf geleverd kunnen worden zoals onderhoud aan het complex en de buitenruimte. Cees gaf aan een winkel te willen starten. Een winkel die specifiek gerund wordt door de bewoners met autisme (Futuris) en volledig opgezet wordt met services voor bewoners. Een bestelservice voor brood, groentes, pakjes, mobiliteit etc.

Naast het gesprek over diensten, werd ook het ontmoeten veel genoemd. Samen dingen doen. Daarvoor zijn geschikte ruimtes nodig, binnen en buiten. Niet te veel, maar wel goed gelegen. Een combinatie van verschillende collectieve ruimtes werd gepresenteerd. Deze opzet werd als kansrijk ervaren. Bewoners gaven aan mogelijkheden te zien om een bijdrage te leveren in het programmeren, beheren of gewoon manusje van alles te zijn voor deze ruimtes. De ruimtes die genoemd zijn: bij de twee dakterrassen halverwege de hoge torens komen twee kleine binnenruimtes, zodat je even kunt schuilen, waar een toiletje is, en waar je misschien even kunt pingpongen, werken, koffie drinken of een gemeenschappelijke wasruimte.

Daarnaast is er een woonkamer-achtige ruimte op de 1^e verdieping die grenst aan de buitenruimte onderin de lage toren. En onderaan de hoge toren, zichtbaar vanaf de Torenallee, een ruimte als een buurthuis, met een bepaald programma voor muziek, theater of voetbal kijken. Dit is dan ook meer toegankelijk voor Strijp-S bezoekers.

Bewoners waren enthousiast over de ideeen en over de kansen die het bood om van alles te organiseren. Wel moet het goed beheerd en georganiseerd worden. “Het wordt tijd voor een goeie commissie, of meerdere.” zo was de stelling. Daarnaast werd aan de orde gesteld dat echt niet iedereen evenveel hoeft bij te dragen aan wat er gebeurt op SPACE-S. “Het hoeft niet altijd eerlijk.” Niks moet, alles kan. Maar als je heel veel doet is het fijn als je daar iets voor terug krijgt. Er was bij een paar mensen twijfel over de noodzaak van een dakterras op de hoogste toren. “Wel gaaf, maar als het heel duur is, dan hoeft het misschien niet.”

RESERVERING
Een lastig onderwerp, want het gaat om details. De reservering van woningen was uitgewerkt, en werd deze avond toegelicht. In drie stappen hoe het werkt.
Stap 1) Bekend wordt gemaakt welke moment jij uitgenodigd bent om te bepalen waar jij zou willen komen te wonen. De volgorde van uitnodiging wordt natuurlijk bepaald aan de hand van het aantal matspunten.
Stap 2) Voorafgaand kun je je goed voorbereiden…en nu kun jij daadwerkelijk je toekomstige woning gaan reserveren.
Stap 3) Mocht het zo zijn dat je na je reservering toch tot de conclusie komt dat je ergens anders zou willen wonen. Dan is er de Marktplaat-S. Digitaal en fysiek wordenbewoners in staat gesteld om hun reserveringen te ruilen met elkaar.

Het systeem zit logisch in elkaar en doet recht aan het opgebouwde aantal matspunten van bewoners. Nuanceringen werden gemaakt over mogelijkheden om als groep in te schrijven. “Hou simpel en rechtvaardig”, was eigenlijk het devies. Het systeem is daarom door de bewoners nog eenvoudiger gemaakt, wat helpt bij de keuzes.

REALISATIEFASE
Tot nu toe hebben we aangegeven dat we graag in twee fases zouden willen ontwerpen en bouwen. De laatste tijd zien we steeds meer voordelen in het opheffen van die gefaseerde opzet, en werken in 1 bouwstroom. Dat betekent voor de oplevering dat de eerste woningen iets later komen, maar de laatste weer iets eerder dan gepland. In de beginmaanden van de woontijd kijken hiermee minder mensen tegen een bouwput aan. Bewoners hebben ook aangegeven in eerdere bijeenkomsten dat ze liever de ideale woonplek willen, en het project zien als een geheel. Het idee om te kijken naar de mogelijkheid om de opzet te veranderen in 1 bouwstroom viel in zeer goede aarde. Deze overgang naar 1 fase moet overigens nog door Woonbedrijf zelf goedgekeurd worden. Over de voortgang zal gecommuniceerd blijven worden.

PROGRAMMAMIX
In Collected III (drie!) werd door de bewoners gezegd: verdeel de woningen nou niet standaard van de studenten aan de ene kant en de senioren aan de andere kant. Maak een mix, en zorg dat aan de hand van leefstijlen mensen keuzes maken. Vanavond zagen we daar een (concept) definitieve invulling van, door Inbo gepresenteerd. Per verdieping is zoveel mogelijk geprobeerd om de bewoners verschillende keuze te geven in type, en in noord-zuid-oriëntatie van de woning. De mix die er werd gepresenteerd werd met ruime meerderheid onderschreven. Het is uniek dat er zo’n variatie aan woningen naast elkaar wordt gepresenteerd. Een jaar geleden werd door de eerste betrokken bewoners hier al richting aan gegeven. Nu het concreter wordt staan we daar nog steeds achter.
Opmerking van aandacht was om de woon-werk-woningen zo goed mogelijk te bezetten door bewoners met een actief bedrijf  en dat het geen dichte gevels worden.

VOOR EN DOOR BEWONERS
Verschillende bewoners initiatieven werden onder de aandacht gebracht. Zo staat er vanaf nu elke keer een grabbelton zodat we met z´n allen gevoel krijgen bij delen. Stop er iets van waarde bij, en pak er iets uit waarvan het verhaal passend is op jou. Zo´n zeven bewoners zijn actief om de STAM (spiegelbeeld van MATS) op te zetten. Dit is een time-bank met bewoners die graag wat over hebben voor een ander. Zo biedt Fajjaaz aan om oude computers op te pimpen en voor een laag bedrag te verkopen. Op deze manier wordt de digitale wereld voor iedereen toegankelijk. Davy start vanaf nu met de HUISKAMER. Elke eerste donderdag van de maand staan de deuren open vanaf 1900 om bewoners te ontmoeten, gezellig kennis te maken of een vergadering te houden. Heb je zin? Voel je uitgenodigd en kom naar het hoofdkwartier van het Drents Dorp (tegenover het veldje van SPACE-S).

Bekijk hier het videoverslag van COLLECTED IX:

Dinsdag 4 februari was er een extra plattegronden-LAB voor studentengroepwoningen, lofts en wonen-werken units. Deze woningtypen kwamen nog niet eerder uitgebreid aan bod tijdens COLLECTED.
Een groep van zo’n 25 enthousiaste SPACE-S’ers ging aan de slag met schetsen, tekeningen en piepschuim. Vooral veel loftbewoners waren aangesloten.
Een creatieve sessie, met bruikbare conclusies. Weer een stapje verder in het ontwerpproces!

SPACE-S COLLECTED VII
Verslag 15 januari 2014

Steeds concreter: plattegronden krijgen richting.
Ruim 60 toekomstige bewoners hadden een inspirerende avond, te gast bij de architect. Deze avond had woningplattegronden als hoofdthema. Veel bewoners gaven hun mening en visie over de meest gewaardeerde plattegronden die door bewoners zelf waren gemaakt. Het gaf veel inzicht in en richting aan de ontwikkeling van de studentenwoning, het kleine appartement en het grote appartement.
Daarnaast werd gediscussieerd over hoe je Matspunten zou kunnen verzilveren. Tot slot kwamen diverse bewoners aan het woord met ideeën over community-activiteiten. Een drukke en geslaagde avond waarin duidelijk werd dat Space-S steeds concreter wordt!

Nieuwe instromers
Leuk dat er weer onbekende gezichten aanwezig waren deze avond. Space-S blijft nieuwe mensen trekken. In een speciaal ingerichte hoek hebben ze zich uitgebreid laten bijpraten over het stedenbouwkundig plan, over het systeem van Matspunten, over de woningtypes en de prijsindicaties en over de stappen die al genomen zijn en nog gaan komen.
Een vraag die regelmatig terug kwam was: ‘Heeft het nog wel zin als ik nu aanhaak? Kom ik nog in aanmerking of zijn er al te veel Matspunten verdiend?’. Het is zeker zo dat er een redelijk grote groep is die al meer dan twee Matspunten heeft. Maar zelfs als deze groep vanaf nu in zijn geheel zou blijven komen, dan is er steeds minder ruimte. En reken maar dat er bij dit soort projecten altijd nog mensen afvallen die bijvoorbeeld ergens anders een baan krijgen, of een partner in het buitenland, of financiële ruimte om te kopen, of om andere redenen.
Maar tip blijft: wacht niet te lang met aanhaken, want het is het ook vooral om de betrokkenheid te doen. Met elkaar, met het proces, en met de woningen en buitenruimte. Want we zijn er nog steeds van overtuigd dat de plannen beter worden als we van de toekomstige bewoners zelf horen wat ze belangrijk vinden.

Plattegronden
Marinus gaf de aftrap. Hij presenteerde zijn in Sketchup gemaakte loft/woning. De eerste plattegrond die op Facebook is geplaatst en een hoos aan nieuwe plattegronden heeft opgeleverd. Met recht worden Matspunten verdiend voor al het mooie materiaal wat op Facebook geplaatst wordt. Vervolgens zijn we dieper ingegaan om de volgende drie maten van plattegronden: small, medium en large. Martin, Stefan en Aldrik stonden in hun zelf gebouwde woning van piepschuim.

Small
De kleinste is een zelfstandige studenten-unit van ca 30 m2. Belangrijkste conclusies hier waren dat het een mooie ruime plek is, maar misschien zelfs wel iets te duur: liever iets kleiner en iets goedkoper.Verschillen in inrichting van de plattegrond zijn niet heel groot, maar zijn er wel. De plattegrond die het meeste waardering kreeg had een ruim woon/zit-deel aan het raam en een zeer compacte douche/toilet/wastafel.
De discussie bij veel studentenkamers ging naast de hoogte van de huurprijs ook over slimme oplossingen voor kasten/opklapbedden/draaikeukenbladen etc. Normaal gesproken verhuurt Woonbedrijf woningen en geen inbouwsystemen. Maar aangezien het zo vaak terug kwam is toegezegd dat Woonbedrijf/Vestide creatief zal kijken naar mogelijkheden op dit punt.

Medium
De middelgrote appartementen hebben een afmeting van bruto 60 m2. Dit is de maast van een ruim appartement met 1 slaapkamer. Er is gewerkt met standaardmaten van 7,5 bij 7,8 vierkante meter waarbij de voordeur uitkomt op een gang/binnengalerij en twee zijmuren en een wand waar ramen komen. Dit is de standaard basismaat. Een behoorlijk aantal van deze woningen kan ook op de hoek komen te liggen waardoor nog extra zijramen denkbaar zijn. Dit biedt nog extra mogelijkheden.

De plattegronden die in alle voorbereidende LAB’s bedacht waren kregen allemaal ongeveer evenveel ‘likes’ deze avond. Duidelijk is dat mensen echt andere keuzes maken binnen deze ruimte. Sommige mensen wilden zoveel mogelijk open. Anderen wilden ook juist een halletje en een berging. Een aantal gemeenschappelijke kenmerken waren er wel. Zo was de plaats van de badkamer niet erg belangrijk. Vaak werd deze wat meer in het stuk weg van de ramen geplaatst (in de buurt van de entree). Het maakt bewoners wel uit hoe de inrichting van de badkamer is maar niet de plek. De eigen buitenruimte (balkon, loggia) is niet heel belangrijk voor de bewoners. Verschillend wordt gedacht over wel of niet een toilet in de badkamer, en de positie van de slaapkamer ten opzichte van het raam. De bewoners vinden mooie grote ramen meestal fijn, en iedereen gaat er van uit dat de keuken in open verbinding staat of onderdeel is van de woonkamer.

Large
De bewoners die gaan voor de grotere appartementen van bruto 80 m2 begonnen aan het eind van de avond letterlijk muren te verplaatsen. De energie van het meedenken en beslissen was meer dan voelbaar.
Veel verschillende mogelijkheden zijn er bij de grote plattegronden. Die verschillen mogen ook in de bouw aanwezig blijven. Dat maakt het juist krachtig, zo was de stemming. De plattegrond met de tweede sklaapkamer was minder populair, maar het past wel in deze maat. Veel waardering was er voor een goede aparte berging en apart toilet. Ook werd de eigen buitenruimte mee-ontworpen. Diverse vormen van balkons en loggia’s waren terug te zien. De volgende collected zal hier meer over voorbij komen. Vaak was er een duidelijke scheiding te zien tussen de woonkamer+keuken en de rest van de ruimtes. En ook hier had niemand een aparte afgesloten keuken getekend.

De vraag werd gesteld of er ook nog een sessie komt over lofts. Jazeker! In februari zullen we bij elkaar komen om verder te praten en te ontwerpen hoe we met lofts omgaan, en met wonen/werken en met studentengroepswoningen. Houd Facebook hiervoor in de gaten.

Matspunten
De Matspunten waren onderwerp van gesprek. Drie zaken zijn aan de orde gesteld. Ten eerste is nogmaals uitgelegd hoe je Matspunten kunt verdienen: maximaal twee per gespreksronde (een gesprekronde is de periode tot en met een Collected sessie), waarvan maximaal 1 voor aanwezigheid en meedoen in een LAB of een Collected. En maximaal 1 voor een actieve bijdrage op Facebook of op een andere manier op afstand, bijvoorbeeld door het maken van een moodboard of een plattegrond. We zullen in de toekomst meer verschillende tijden voor bijeenkomsten plannen, zodat je altijd wel een keer kunt. En we zullen het makkelijker maken om op afstand online een bijdrage te leveren.
Als tweede hebben we met elkaar besloten dat de bewoners van Plu-S (kinderen/jong volwassenen met een verstandelijke beperking) die sinds de eerste dagen van Space-S betrokken zijn een voorkeurslocatie aangewezen krijgen. Hiermee zorgen we ervoor dat we het ontwerpen voor en met deze woongroep niet hoeven uit te stellen tot bekend is waar ze definitief zitten en daarmee lopen we geen vertraging op. De voorkeurslocatie is de bovenverdieping van de laagbouw aan de Schootsestraat.
Willemijn leidde het derde punt in: hoe gaan we uiteindelijk de toewijzing organiseren? Twee varianten waren voorbereid en in acht werkgroepen besproken. De reacties waren sterk verdeeld: De bovenste op de Matslijst: kan hij/zij kiezen voor een woning, of een verdieping, of een gebouw of juist voor de sociale omgeving, ofwel naast wie hij hij/zij wil wonen? Wat vinden we belangrijk? En hoe regelen we dat zo dat er geen misverstand of ruzie over kan ontstaan? Wat past het meest bij Space-S?
We gingen in acht werkgroepen uiteen, en de acht werkgroepen kwamen op een verschillend voorstel uit. Gemeenschappelijk uitgangspunt was wel: het is mooi als in Space-S meer mogelijk is dan alleen maar op locatie te kiezen en te zien wie je buren worden. Maar het moet wel super-transparant en eerlijk zijn. De organisatie van Space-S heeft besloten hier vanavond geen besluit over te forceren en er een volgende keer op terug te komen. De invulling van deze uitgangspunten verschilde per groep sterk. Wordt vervolgd!

Community-activiteiten
Drie projecten werden gepresenteerd. Projecten die niet per se te maken hebben met ontwerpen of bouwen. Of met wonen over twee jaar. Nee het gaat over dingen die we nu al kunnen doen.
Fleur en Anne werken aan een ruilhandel-model binnen de community van Space-S. ‘Ik kan goed koken, en jij misschien goed huiswerk begeleiden. We helpen elkaar als groep, en betalen elkaar niet in geld uit, maar in een soort puntensysteem. Wie wil meehelpen dit uit te werken?’
Joep en Timon presenteerden de plannen voor het Winterplein. Een ijsbaan en leuke activiteiten. Nodig: vrieskou! Een bewoner uit het ‘publiek’ waarschuwde: gaat het Ketelhuis honderdvijftig meter verderop dat niet ook doen? We zoeken het uit, en werken mogelijk samen.” Ook hier gold: “Wie helpt mee?”
En Rob, Clariet en Frederique waren de vertegenwoordigers van een groep wat oudere bewoners (alhoewel leeftijd niet echt telt) die dol zijn op de energie van Space-S en bij willen dragen aan de wens van de gehele groep om een grotere mix van mensen te krijgen. Ze legden uit dat ze een activiteit gaan presenteren met uitwisseling van talenten, hobby’s, interesses en kansen. Hulp is nog welkom!

Bekijk hier het videoverslag van COLLECTED VII: